Prix du m² à
Morienval (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morienval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 397 €/m² 2 225 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Morienval diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 28,71 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 588e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Morienval est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 096 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 147e position à l'échelle du département de l'Oise. On observait 77,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 66,7 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Morienval. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -15 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Morienval, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 383 et 2 233 €/m², et qui était de 1 944 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 26,78 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Morienval s'élevait à 1 004 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 502 €.
Oise (60)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 037
Oise (60)
2 172 €/m²
2 905 €/m²
447
Oise (60)
2 324 €/m²
0 €/m²
641
Oise (60)
2 315 €/m²
0 €/m²
643
Aisne (02)
2 511 €/m²
3 909 €/m²
583
Oise (60)
2 010 €/m²
0 €/m²
582
Oise (60)
2 192 €/m²
0 €/m²
1 840
Aisne (02)
2 159 €/m²
0 €/m²
379
Oise (60)
2 864 €/m²
0 €/m²
316
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 199€
233 280€ d’achat
4 919€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Morienval représente 238 199 euros, comportant 233 280 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 919 euros, dont 1 695 € d'impôts, 1 864 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 259€
233 280€ d’achat
16 979€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 250 259 euros. Aux 233 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 16 979 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 13 755 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 864 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 004€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Morienval nécessite un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Morienval.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morienval diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 28,71 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 588e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 727 € en 2021 à 1 944 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 90 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Morienval ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,3 % des logements, et que 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Morienval sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !