Prix du m² à
Séry-Magneval (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séry-Magneval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 376 €/m²
2 376 €/m² 2 376 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Séry-Magneval se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 1 an, passant de 7 143 € en 2022 à 3 017 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 3,02 % sur 1 an.
Séry-Magneval est située dans l'Oise (60), et se trouve dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 279 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 402e position au sein des localités du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,6 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Séry-Magneval, avec sur 2021 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Séry-Magneval, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 3 017 €/m² en décembre 2023, et variait de 2 504 à 3 530 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 35,38 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 734 euros à Séry-Magneval. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 367 €.
Oise (60)
1 653 €/m²
0 €/m²
237
Oise (60)
2 300 €/m²
2 856 €/m²
15 049
Oise (60)
1 831 €/m²
0 €/m²
459
Oise (60)
2 172 €/m²
2 905 €/m²
447
Oise (60)
1 615 €/m²
0 €/m²
358
Oise (60)
2 010 €/m²
0 €/m²
582
Oise (60)
2 146 €/m²
0 €/m²
115
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 923€
362 040€ d’achat
6 883€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Séry-Magneval, tablez sur un investissement total de 368 923 €. Aux 362 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 883 euros. Ce montant se partage en 2 631 € d'impôts, 2 893 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
387 640€
362 040€ d’achat
25 600€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 387 640 euros, comprenant 362 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 25 600 euros, qui se divisent en 21 347 € de taxes, 2 893 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Séry-Magneval, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Séry-Magneval, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Séry-Magneval se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 1 an, passant de 7 143 € en 2022 à 3 017 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Oise, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 3,02 % sur 1 an.
Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 4 ans, passant de 1 730 €/m² en 2019 à 3 017 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Séry-Magneval, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. Par ailleurs, il y avait 6,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Séry-Magneval du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !