Prix du m² à
Onnaing (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Onnaing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 419 €/m²
967 €/m² 2 129 €/m²
Appartement
1 983 €/m²
1 784 €/m² 2 480 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Onnaing poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 31 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 10,38 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 123e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Onnaing se trouve dans le département du Nord, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 8 742 habitants. Parmi les municipalités du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 62e rang concernant la population. Il y avait 51,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on recense 100 biens vendus, soit -8,26 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier onnaingeois subit donc un léger ralentissement.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Onnaing variait de 1 643 à 2 418 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 859 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 12,1 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 395 €/m². Il pouvait osciller entre 955 et 2 007 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 591 € en 2022 à 1 395 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 2 584 € à Onnaing. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 1 292 euros.
Nord (59)
1 440 €/m²
750 €/m²
11 643
Nord (59)
1 381 €/m²
0 €/m²
4 274
Nord (59)
2 051 €/m²
0 €/m²
954
Nord (59)
1 256 €/m²
2 115 €/m²
7 634
Nord (59)
1 575 €/m²
0 €/m²
3 045
Nord (59)
2 028 €/m²
0 €/m²
765
Nord (59)
1 773 €/m²
1 889 €/m²
11 176
Nord (59)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 499
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
100 500€
97 650€ d’achat
2 850€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 mètres carrés à Onnaing est de 100 500 euros : 97 650 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 850 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 780 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 710 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
105 548€
97 650€ d’achat
7 898€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 105 548 euros, incluant 97 650 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 898 euros, dont 5 758 € d'impôts, 780 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 2 584€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 60 200 € pour une rénovation complète des 70 m² de votre maison à Onnaing. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour d'Onnaing. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Onnaing poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, avec + 31 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 10,38 % de hausse entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 123e position au sein du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression depuis 2 ans à Onnaing. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 474 € à 1 627 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 48,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Onnaing sur le plan de l'investissement immobilier.