Prix du m² à
Fresnes-sur-Escaut (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnes-sur-Escaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 256 €/m²
674 €/m² 1 947 €/m²
Appartement
2 115 €/m²
2 115 €/m² 2 115 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fresnes-sur-Escaut enregistre un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 088 € en 2021 à 1 228 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 200e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 83 m2
Fresnes-sur-Escaut
Tout savoir sur Fresnes-sur-Escaut Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Fresnes-sur-Escaut est localisée dans le département du Nord (59), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 7 453 habitants, ce qui la place à la 72e position parmi les localités du département du Nord. On comptait 59,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Fresnes-sur-Escaut est en très bonne santé. Sur 2022, 94 biens ont été vendus, soit +14,63 % en 1 an.
À Fresnes-sur-Escaut, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 650 et 1 949 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 228 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 111 € en 2022 à 1 228 € en 2023.
À Fresnes-sur-Escaut, le montant moyen des impôts locaux était de 940 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 470 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
1 286 €/m²
1 459 €/m²
9 630
Nord (59)
1 381 €/m²
0 €/m²
4 274
Nord (59)
1 919 €/m²
0 €/m²
935
Nord (59)
1 419 €/m²
1 983 €/m²
8 726
Nord (59)
1 575 €/m²
0 €/m²
3 045
Nord (59)
1 764 €/m²
0 €/m²
1 499
Nord (59)
1 397 €/m²
1 438 €/m²
10 207
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
113 566€
110 520€ d’achat
3 046€ de frais
À Fresnes-sur-Escaut, vous devrez tabler sur un investissement total de 113 566 euros pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. Comptez en effet 110 520 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 046 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 883 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 803 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
119 280€
110 520€ d’achat
8 760€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 119 280 euros, dont en moyenne 110 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 760 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 6 517 € d'impôts, 883 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Fresnes-sur-Escaut représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Fresnes-sur-Escaut, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fresnes-sur-Escaut enregistre un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 088 € en 2021 à 1 228 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 200e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Fresnes-sur-Escaut. Le prix moyen au m² a grimpé de 12,87 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 14,29 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on remarquait 40,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 11,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fresnes-sur-Escaut, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !