Prix du m² à
Estreux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 051 €/m²
1 646 €/m² 2 485 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Estreux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 43,83 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 2,14 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 296e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Estreux
Située dans le département du Nord, Estreux est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 960 habitants, ce qui la place en 366e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Estreux. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Estreux, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 367 à 2 498 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 051 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 8,03 %.
À Estreux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 875 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler atteignait 437 euros.
Nord (59)
1 703 €/m²
1 673 €/m²
1 156
Nord (59)
1 608 €/m²
1 807 €/m²
11 590
Nord (59)
1 419 €/m²
1 983 €/m²
8 726
Nord (59)
2 028 €/m²
0 €/m²
765
Nord (59)
1 773 €/m²
1 889 €/m²
11 176
Nord (59)
2 021 €/m²
2 258 €/m²
2 281
Nord (59)
2 400 €/m²
0 €/m²
1 963
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 235€
246 120€ d’achat
5 115€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Estreux représente un investissement total d'environ 251 235 euros. Aux 246 120 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 5 115 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 966 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 788 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 958€
246 120€ d’achat
17 838€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 263 958 euros, comprenant 246 120 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 838 euros, qui se décomposent en 14 512 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 966 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Estreux. Pour une rénovation légère, cette somme peut monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance d'Estreux, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Estreux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 43,83 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec un accroissement de 2,14 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 296e rang à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec 22,22 % de réduction. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère croissance, passant de 2 008 € à 2 051 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Estreux, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 13,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Estreux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !