Prix du m² à
Vicq (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vicq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 764 €/m²
1 364 €/m² 2 160 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vicq n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 262 €/m² en 2018 à 1 764 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 21,82 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait la 141e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Vicq est localisée dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 465 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 290e rang au sein du département du Nord. On comptait 66,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,4 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Vicq, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 764 € à Vicq, et celui-ci fluctuait entre 1 364 et 2 190 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 27,29 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 708 € à Vicq, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 354 euros.
Nord (59)
1 256 €/m²
2 115 €/m²
7 634
Nord (59)
1 419 €/m²
1 983 €/m²
8 726
Nord (59)
1 575 €/m²
0 €/m²
3 045
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 269€
211 680€ d’achat
4 589€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Vicq, vous devez compter 216 269 € d'investissement. Ce montant comporte 211 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 589 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 538 €, et les émoluments du notaire 1 691 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 213€
211 680€ d’achat
15 533€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 227 213 euros, comprenant 211 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 15 533 € de frais de notaire, dont 1 691 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 481 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Vicq. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Vicq. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vicq n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 262 €/m² en 2018 à 1 764 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 21,82 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait la 141e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Vicq. Le prix au m² moyen s'est accru de 21,82 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 33,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,5 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Vicq du point de vue de l'investissement immobilier.