Prix du m² à
Olendon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olendon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 802 €/m²
1 802 €/m² 1 802 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Olendon diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2 ans, avec un recul de 2,59 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 345e rang au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Olendon compte parmi les localités du Calvados (14), et est située en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 182 habitants, ce qui la place à la 375e position au sein des localités du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,1 % des logements. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier olendonien est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Olendon variait de 1 802 à 1 802 €/m², et atteignait en moyenne 1 802 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 9,45 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 523 euros à Olendon, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 261 €.
Calvados (14)
2 295 €/m²
0 €/m²
393
Calvados (14)
1 778 €/m²
0 €/m²
526
Calvados (14)
1 775 €/m²
0 €/m²
590
Calvados (14)
2 229 €/m²
0 €/m²
321
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
215
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
251
Calvados (14)
2 035 €/m²
0 €/m²
541
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 899€
216 240€ d’achat
4 659€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Olendon s'élève à 220 899 €, comprenant 216 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 659 euros, au sein desquels on retrouve 1 571 € d'impôts, 1 728 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 078€
216 240€ d’achat
15 838€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 232 078 euros. Tablez en effet sur 216 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 838 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 728 €, et les taxes 12 750 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Olendon ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance d'Olendon, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Olendon diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2 ans, avec un recul de 2,59 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 345e rang au sein des localités du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2018 à Olendon. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 52,71 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 6,8 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Olendon.