Prix du m² à
Perrières (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 229 €/m²
1 935 €/m² 2 304 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Perrières poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 34,36 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 33 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Perrières dépend de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 337 habitants. Au sein du département du Calvados, cette localité occupait ainsi le 279e rang concernant la population. On remarquait 84,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,1 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Perrières, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 935 et 2 304 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 229 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 701 € en 2022 à 2 229 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Perrières, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 285 euros, contre 571 € pour une année complète.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
255
Calvados (14)
1 441 €/m²
0 €/m²
233
Calvados (14)
1 778 €/m²
0 €/m²
526
Calvados (14)
1 927 €/m²
0 €/m²
300
Calvados (14)
1 802 €/m²
0 €/m²
197
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
215
Calvados (14)
1 742 €/m²
0 €/m²
731
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 921€
267 480€ d’achat
5 441€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Perrières représente un investissement total d'environ 272 921 € : 267 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 441 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 137 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 943 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 749€
267 480€ d’achat
19 269€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 286 749 euros. Tablez en effet sur 267 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 269 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 137 €, les taxes pour 15 771 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Perrières nécessitent une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service représente généralement 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Perrières, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Perrières poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 34,36 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 33 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 4 ans à Perrières. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une progression de 40,37 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 15,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Perrières, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !