Prix du m² à
Ouilly-le-Tesson (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouilly-le-Tesson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 775 €/m²
1 314 €/m² 2 120 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ouilly-le-Tesson grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 075 €/m² en 2019 à 1 000 €/m² en 2021, puis à 1 982 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Ouilly-le-Tesson fait partie du département du Calvados. Elle est localisée en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 572 habitants, ce qui la place à la 207e position dans le département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier tessonais est assez stable. Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Ouilly-le-Tesson, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 335 et 2 127 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 982 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 719 €/m² à 1 982 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 411 € à Ouilly-le-Tesson. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 205 euros.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
243
Calvados (14)
1 802 €/m²
0 €/m²
197
Calvados (14)
1 643 €/m²
0 €/m²
213
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
215
Calvados (14)
2 035 €/m²
0 €/m²
541
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 828€
237 840€ d’achat
4 988€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Ouilly-le-Tesson se chiffre autour de 242 828 euros. Cette somme comprend 237 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 988 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 900 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 728 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 124€
237 840€ d’achat
17 284€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 255 124 euros, dont 237 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 284 euros, dont 1 360 € de débours, 1 900 € d'émoluments du notaire et 14 024 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ouilly-le-Tesson, vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 km d'Ouilly-le-Tesson, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ouilly-le-Tesson grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 075 €/m² en 2019 à 1 000 €/m² en 2021, puis à 1 982 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Calvados, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a été multiplié par deux entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ouilly-le-Tesson, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,2 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Ouilly-le-Tesson.