Prix du m² à
Roquebrun (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquebrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 462 €/m²
1 610 €/m² 3 111 €/m²
Appartement
935 €/m²
935 €/m² 935 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roquebrun repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 973 €/m² en 2021 à 1 735 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Hérault, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Roquebrun se trouve en Occitanie. En 2020, la localité recensait 606 habitants. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait donc la 201e position concernant la population. On comptabilisait 69,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Roquebrun subit un ralentissement, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Roquebrun, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 935 €, et celui-ci variait de 935 à 935 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 983 € à 935 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 545 et 3 112 €/m². Elle était en moyenne de 2 536 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 2,92 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 534 € à Roquebrun, ou 267 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
200
Hérault (34)
2 431 €/m²
1 943 €/m²
601
Hérault (34)
2 333 €/m²
2 140 €/m²
2 240
Hérault (34)
1 698 €/m²
0 €/m²
674
Hérault (34)
1 200 €/m²
0 €/m²
362
Hérault (34)
1 320 €/m²
0 €/m²
260
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 323€
304 320€ d’achat
6 003€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Roquebrun est de 310 323 euros : 304 320 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 003 €. Ce chiffre se partage en 2 211 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 432 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 055€
304 320€ d’achat
21 735€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 326 055 euros. Aux 304 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 21 735 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 17 944 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 432 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Roquebrun, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Roquebrun, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roquebrun repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 973 €/m² en 2021 à 1 735 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Hérault, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Roquebrun. Le prix moyen au m² a baissé de 12,06 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une réduction de 12,5 %.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,8 % des habitants, et que 6,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Roquebrun en termes d'investissement immobilier !