Prix du m² à
Oissery (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oissery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 817 €/m²
2 175 €/m² 3 985 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Oissery poursuit sa hausse. Le prix moyen est passé de 2 667 €/m² en 2018 à 2 889 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 7,84 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 173e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Oissery est une localité de l'agglomération de Saint-Pathus. Elle dépend de la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 2 448 habitants, ce qui la place en 116e position au niveau du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 84 % de propriétaires. Les maisons constituaient 86,4 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,6 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 33 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier ostéracien est plutôt stable avec 29 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
À Oissery, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 204 et 3 947 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 889 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 7,23 %.
Il fallait compter en moyenne 760 € d'impôts locaux à Oissery, ou un prorata temporis de 380 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Oise (60)
2 716 €/m²
0 €/m²
606
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
322
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-et-Marne (77)
2 882 €/m²
0 €/m²
561
Oise (60)
0 €/m²
3 697 €/m²
290
Seine-et-Marne (77)
2 826 €/m²
3 206 €/m²
6 007
Seine-et-Marne (77)
2 752 €/m²
3 226 €/m²
3 266
Oise (60)
2 900 €/m²
3 695 €/m²
1 170
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 329€
346 680€ d’achat
6 649€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Oissery est de 353 329 euros. Aux 346 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 6 649 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 519 €, et les émoluments du notaire 2 770 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 251€
346 680€ d’achat
24 571€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 371 251 euros, dont 346 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 571 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 770 € d'émoluments du notaire et 20 441 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Oissery nécessitent un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Oissery, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oissery poursuit sa hausse. Le prix moyen est passé de 2 667 €/m² en 2018 à 2 889 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 7,84 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 173e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu un accroissement de 7,84 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, avec -11,76 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Oissery ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,4 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Oissery en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !