Prix du m² à
Marchémoret (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marchémoret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 882 €/m²
2 369 €/m² 3 627 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marchémoret repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 969 € en 2019 à 3 293 € en 2021, puis à 2 882 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 376e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Marchémoret est localisée dans le département de la Seine-et-Marne. Elle relève de la région Île-de-France. La localité dénombrait 594 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc la 316e position pour ce qui est de la population. On remarquait 82,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 87,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 34 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Marchémoret. Sur 2022, on comptabilise 10 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 882 € à Marchémoret, et celui-ci pouvait osciller entre 2 369 et 3 627 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 28,02 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 758 € à Marchémoret, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 379 euros.
Oise (60)
3 012 €/m²
0 €/m²
2 075
Seine-et-Marne (77)
3 229 €/m²
2 708 €/m²
739
Seine-et-Marne (77)
2 817 €/m²
0 €/m²
2 199
Seine-et-Marne (77)
3 212 €/m²
0 €/m²
877
Seine-et-Marne (77)
2 728 €/m²
3 456 €/m²
3 827
Seine-et-Marne (77)
2 826 €/m²
3 206 €/m²
6 007
Seine-et-Marne (77)
2 752 €/m²
3 226 €/m²
3 266
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 476€
345 840€ d’achat
6 636€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Marchémoret, comptez un investissement total de 352 476 €, incluant 345 840 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter 6 636 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 763 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 513 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 355€
345 840€ d’achat
24 515€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 370 355 euros. Aux 345 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 515 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 763 €, les impôts pour 20 392 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Marchémoret. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marchémoret repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 969 € en 2019 à 3 293 € en 2021, puis à 2 882 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 376e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 3 293 € en 2021 à 2 882 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec 13,64 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Marchémoret, sachez que le parc immobilier était composé à 12,1 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 16,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Marchémoret.