Prix du m² à
Ognes (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ognes et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
3 697 €/m²
3 697 €/m² 3 697 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ognes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 689 €/m² en 2018 à 3 697 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 29,99 % de hausse entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 106e position au sein du département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 3,02 % sur 1 an.
Ognes est située dans le département de l'Oise, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 293 habitants, ce qui la place en 392e position au sein du département de l'Oise. On remarquait 73,6 % de propriétaires. 94,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Ognes avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
En novembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 697 € à Ognes. Il pouvait osciller de 3 697 à 3 697 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 640 euros à Ognes, ou 320 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Oise (60)
2 716 €/m²
0 €/m²
606
Oise (60)
2 905 €/m²
0 €/m²
438
Oise (60)
2 463 €/m²
3 278 €/m²
4 093
Seine-et-Marne (77)
2 817 €/m²
0 €/m²
2 199
Oise (60)
2 900 €/m²
3 695 €/m²
1 170
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
247 153€
242 100€ d’achat
5 053€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ognes vous demandera un investissement global d'environ 247 153 euros, répartis entre 242 100 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 053 euros. Les taxes constituent 1 759 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 934 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
259 669€
242 100€ d’achat
17 569€ de frais
Tablez sur 259 669 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Prévoyez en effet 242 100 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 17 569 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 934 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 14 275 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Ognes. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km d'Ognes, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ognes continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 689 €/m² en 2018 à 3 697 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 29,99 % de hausse entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 106e position au sein du département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 3,02 % sur 1 an.
Depuis 4 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, avec -15,38 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 822 € à 3 697 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Ognes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,1 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ognes en termes d'investissement immobilier.