Prix du m² à
Saint-Soupplets (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Soupplets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 752 €/m²
2 025 €/m² 3 450 €/m²
Appartement
3 226 €/m²
2 891 €/m² 3 441 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
138 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Soupplets ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 571 €/m² en 2018 à 2 979 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 6,77 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 154e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Soupplets
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Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Saint-Soupplets relève de la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 3 574 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 83e position en termes de population. On dénombrait 71,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 80,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier de Saint-Soupplets se porte bien. Sur 2022, 49 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Saint-Soupplets avaient un prix qui variait entre 2 393 et 3 955 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 226 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué de 3,21 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 733 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 082 à 3 363 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 866 € à 2 733 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Soupplets s'élevait à 1 245 €. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata à régler atteignait 622 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 490 €/m²
0 €/m²
435
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-et-Marne (77)
2 143 €/m²
0 €/m²
156
Seine-et-Marne (77)
2 250 €/m²
0 €/m²
289
Seine-et-Marne (77)
2 882 €/m²
0 €/m²
561
Seine-et-Marne (77)
3 229 €/m²
2 708 €/m²
739
Seine-et-Marne (77)
2 488 €/m²
3 248 €/m²
1 701
Seine-et-Marne (77)
2 817 €/m²
0 €/m²
2 199
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 082€
245 970€ d’achat
5 112€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Soupplets, prévoyez 251 082 euros d'investissement. En dehors des 245 970 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 5 112 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 787 € d'impôts et 1 965 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 798€
245 970€ d’achat
17 828€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 263 798 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 245 970 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 17 828 euros, au sein desquels on retrouve 1 965 € d'émoluments du notaire, 14 503 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 245€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Soupplets vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait atteindre 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 550 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Soupplets, et 900 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Soupplets ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 571 €/m² en 2018 à 2 979 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec 6,77 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 154e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une réduction de 31,58 % ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 6,77 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Soupplets, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 19,1 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Soupplets sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !