Prix du m² à
Brégy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brégy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 716 €/m²
1 646 €/m² 3 410 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Brégy enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 553 € en 2021 à 2 716 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 223e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Brégy
- Exclusivité
Brégy
Brégy compte parmi les municipalités de l'Oise (60), et est localisée dans les Hauts-de-France. Sa population totale était de 661 habitants en 2020, ce qui la place en 235e position au sein du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. 90,4 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 66,7 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 35 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Brégy puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 716 €/m² à Brégy. Il variait entre 1 665 et 3 444 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 364 € à 2 716 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Brégy atteignait 735 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 367 €.
Oise (60)
2 276 €/m²
0 €/m²
379
Oise (60)
2 905 €/m²
0 €/m²
438
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
322
Oise (60)
0 €/m²
3 697 €/m²
290
Seine-et-Marne (77)
2 817 €/m²
0 €/m²
2 199
Seine-et-Marne (77)
2 144 €/m²
0 €/m²
315
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
153
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
249 529€
244 440€ d’achat
5 089€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Brégy, tablez sur un investissement global de 249 529 € : 244 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 089 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 776 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 953 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
262 166€
244 440€ d’achat
17 726€ de frais
Vous devrez prévoir 262 166 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 244 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 726 euros. Ce chiffre se divise en 14 413 € de taxes, 1 953 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Brégy, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Brégy, faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brégy enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 553 € en 2021 à 2 716 € en 2023, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 223e position au sein des municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 553 €/m² en 2021 à 2 716 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Brégy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Brégy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !