Prix du m² à
Douy-la-Ramée (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douy-la-Ramée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
24 €/m²
17 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Douy-la-Ramée se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 867 € en 2018 à 3 297 € en 2022, puis à 2 838 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 390e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 0,71 % sur 1 an.
Douy-la-Ramée relève du département de la Seine-et-Marne (77). Elle est une municipalité de la région Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 374 habitants, ce qui la place en 371e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Le parc immobilier était composé à 85 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 56,6 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 33 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Douy-la-Ramée est donc plutôt stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Douy-la-Ramée fluctuait de 2 838 à 2 838 € en décembre 2023, et s'élevait à 2 838 € en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 605 euros à Douy-la-Ramée. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 302 €.
Oise (60)
2 716 €/m²
0 €/m²
606
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
220
Seine-et-Marne (77)
2 336 €/m²
0 €/m²
477
Seine-et-Marne (77)
2 817 €/m²
0 €/m²
2 199
Seine-et-Marne (77)
2 144 €/m²
0 €/m²
315
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 116€
340 560€ d’achat
6 556€ de frais
À Douy-la-Ramée, vous devez tabler sur un investissement total de 347 116 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 340 560 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 556 €. Les émoluments du notaire constituent 2 721 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 2 474 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 722€
340 560€ d’achat
24 162€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 364 722 euros d'investissement, dont 340 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 24 162 euros, qui se partagent en 20 080 € d'impôts, 2 721 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Douy-la-Ramée ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Douy-la-Ramée, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Douy-la-Ramée se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 867 € en 2018 à 3 297 € en 2022, puis à 2 838 € en 2023. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 390e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 0,71 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 3 297 € à 2 838 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec 162,5 % de hausse.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Douy-la-Ramée ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 18,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,8 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Douy-la-Ramée sur le plan de l'investissement immobilier.