Prix du m² à
Parigné-sur-Braye (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parigné-sur-Braye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 389 €/m²
2 389 €/m² 2 389 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Parigné-sur-Braye repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 048 €/m² en 2018 à 1 778 €/m² en 2021, puis à 2 389 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait le 65e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Mayenne, Parigné-sur-Braye est une municipalité du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 836 habitants, ce qui la place en 87e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,2 %). Les maisons représentaient 98,9 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Parigné-sur-Braye. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Parigné-sur-Braye, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 830 et 2 469 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 389 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 18,8 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 656 euros à Parigné-sur-Braye. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 328 €.
Mayenne (53)
1 409 €/m²
0 €/m²
490
Mayenne (53)
1 474 €/m²
1 641 €/m²
13 016
Mayenne (53)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 178
Mayenne (53)
1 499 €/m²
0 €/m²
1 140
Mayenne (53)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 418
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 414€
286 680€ d’achat
5 734€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Parigné-sur-Braye, prévoyez un investissement total de 292 414 €, dont 286 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 734 euros, qui se décomposent en 2 083 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 291 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 234€
286 680€ d’achat
20 554€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 307 234 euros. Tablez en effet sur 286 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 554 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 291 € d'émoluments du notaire et 16 904 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Parigné-sur-Braye nécessitent une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Parigné-sur-Braye, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Parigné-sur-Braye repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 048 €/m² en 2018 à 1 778 €/m² en 2021, puis à 2 389 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait le 65e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2021, avec + 34,36 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Parigné-sur-Braye, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % du parc immobilier. De plus, on comptait 15,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Parigné-sur-Braye, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !