Prix du m² à
Saint-Mars-sur-Colmont (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-sur-Colmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
898 €/m² 1 901 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-sur-Colmont augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 880 € en 2018 à 805 € en 2021, puis à 1 151 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 50e position au sein du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Saint-Mars-sur-Colmont dépend de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 452 habitants en 2020, ce qui la place en 146e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,9 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier marsicolmontois est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Mars-sur-Colmont variait de 805 à 1 778 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 151 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 076 € en 2022 à 1 151 € en 2023.
À Saint-Mars-sur-Colmont, les impôts locaux moyens s'élevaient à 423 €, soit un prorata de 211 euros pour un emménagement au mois de juin.
Mayenne (53)
1 570 €/m²
0 €/m²
822
Mayenne (53)
1 085 €/m²
0 €/m²
1 041
Mayenne (53)
684 €/m²
0 €/m²
541
Mayenne (53)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 178
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 587€
138 120€ d’achat
3 467€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Mars-sur-Colmont se chiffre autour de 141 587 euros, comportant 138 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 467 €, dont 1 104 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 004 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 728€
138 120€ d’achat
10 608€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 148 728 euros, incluant en moyenne 138 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 608 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 144 € et les émoluments du notaire pour 1 104 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Mars-sur-Colmont. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Saint-Mars-sur-Colmont, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-sur-Colmont augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 880 € en 2018 à 805 € en 2021, puis à 1 151 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 50e position au sein du département de la Mayenne, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années à Saint-Mars-sur-Colmont. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 42,98 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Mars-sur-Colmont sur le plan de l'investissement immobilier.