Prix du m² à
Neuffontaines (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuffontaines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 127 €/m²
1 127 €/m² 1 127 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, avec -16,89 % depuis 2018, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec un recul de 4 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, Neuffontaines figurait en 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Neuffontaines compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 105 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette localité figurait donc au 207e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 86 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des logements. La moyenne d'âge de sa population atteint 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Neuffontaines puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Neuffontaines avaient un prix qui variait de 1 127 à 1 127 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 127 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 50,87 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 235 euros à Neuffontaines, ou 117 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Nièvre (58)
664 €/m²
0 €/m²
181
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
174
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
21
Nièvre (58)
916 €/m²
0 €/m²
154
Nièvre (58)
918 €/m²
0 €/m²
162
Nièvre (58)
883 €/m²
0 €/m²
100
Nièvre (58)
669 €/m²
0 €/m²
76
Nièvre (58)
467 €/m²
0 €/m²
194
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
104 337€
101 430€ d’achat
2 907€ de frais
À Neuffontaines, tablez sur un investissement total de 104 337 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 101 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 907 euros, dont 1 360 € de débours, 737 € d'impôts et 810 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
109 581€
101 430€ d’achat
8 151€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 109 581 euros : 101 430 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 151 €. Au sein de ce chiffre, 810 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 5 981 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 235€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Neuffontaines, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Neuffontaines, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 5 dernières années, avec -16,89 % depuis 2018, néanmoins sa baisse tend à s'affaiblir, avec un recul de 4 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, Neuffontaines figurait en 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 738 € à 1 127 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Neuffontaines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 14 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Neuffontaines.