Prix du m² à
Saint-Aubin-des-Chaumes (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-des-Chaumes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
669 €/m²
669 €/m² 669 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Chaumes repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 452 €/m² en 2018 à 1 667 €/m² en 2021, puis à 669 €/m² en 2023. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-des-Chaumes fait partie de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 70 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 229e rang au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Aubin-des-Chaumes est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Aubin-des-Chaumes, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 669 et 669 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 669 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 32,97 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 179 euros à Saint-Aubin-des-Chaumes, ou 89 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
174
Yonne (89)
1 140 €/m²
0 €/m²
399
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
1 127 €/m²
0 €/m²
107
Nièvre (58)
916 €/m²
0 €/m²
154
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
35m² • 2 pièces
25 194€
23 415€ d’achat
1 779€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 2 pièces à Saint-Aubin-des-Chaumes se chiffre autour de 25 194 €, comprenant 23 415 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 1 779 euros, qui se décomposent en 249 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 170 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
35m² • 2 pièces
26 405€
23 415€ d’achat
2 990€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 26 405 euros. En plus des 23 415 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 2 990 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 381 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 249 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
35m² • 2 pièces
30 100€
de budget
Environ 179€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 2 pièces de votre maison à Saint-Aubin-des-Chaumes, tablez sur un budget d'environ 30 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Saint-Aubin-des-Chaumes. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir une enveloppe de 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Chaumes repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 452 €/m² en 2018 à 1 667 €/m² en 2021, puis à 669 €/m² en 2023. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-des-Chaumes, sachez qu'en 2020, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Aubin-des-Chaumes du point de vue de l'investissement immobilier.