Prix du m² à
Noyers-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyers-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 528 €/m²
800 €/m² 2 140 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Noyers-sur-Cher augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 303 € en 2021 à 1 579 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 73e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91 m2
Noyers-sur-Cher
Noyers-sur-Cher fait partie du département du Loir-et-Cher. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 2 708 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se trouvait donc en 22e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 70,7 % des habitants. Les maisons représentaient 91,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on comptabilise 34 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Noyers-sur-Cher est donc assez stable.
À Noyers-sur-Cher, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 579 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il oscillait de 1 102 à 2 137 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 4,09 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 175 euros à Noyers-sur-Cher. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 587 €.
Loir-et-Cher (41)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 730
Loir-et-Cher (41)
1 330 €/m²
0 €/m²
514
Loir-et-Cher (41)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 133
Loir-et-Cher (41)
1 177 €/m²
0 €/m²
363
Loir-et-Cher (41)
1 602 €/m²
0 €/m²
2 883
Loir-et-Cher (41)
1 245 €/m²
0 €/m²
1 494
Loir-et-Cher (41)
1 647 €/m²
0 €/m²
1 112
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 638€
142 110€ d’achat
3 528€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Noyers-sur-Cher, vous devrez tabler sur 145 638 euros d'investissement, comprenant 142 110 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 528 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 033 € d'impôts et 1 135 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 985€
142 110€ d’achat
10 875€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 152 985 euros : 142 110 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 875 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 8 379 €, et les émoluments du notaire 1 135 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Noyers-sur-Cher ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Noyers-sur-Cher, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Noyers-sur-Cher augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 1 303 € en 2021 à 1 579 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 73e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 1 303 € en 2021 à 1 579 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Noyers-sur-Cher, sachez que les appartements représentaient en 2020 8 % des habitations, et qu'on notait 29,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Noyers-sur-Cher du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !