Prix du m² à
Couffy (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couffy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 330 €/m²
731 €/m² 1 728 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Couffy se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 165 € en 2018 à 941 € en 2021, puis à 1 329 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 47e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Couffy est localisée en Loir-et-Cher. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 494 habitants en 2020, ce qui la place à la 144e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. On comptait 86,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Couffy. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Couffy avaient un prix qui pouvait osciller de 731 à 1 728 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 329 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 23,28 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 589 € à Couffy. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler était de 294 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 249 €/m²
0 €/m²
546
Loir-et-Cher (41)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 730
Indre (36)
1 259 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 269 €/m²
0 €/m²
1 092
Loir-et-Cher (41)
1 528 €/m²
0 €/m²
2 772
Loir-et-Cher (41)
1 647 €/m²
0 €/m²
1 112
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 273€
159 480€ d’achat
3 793€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Couffy est de 163 273 €, dont 159 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 793 €, au sein desquels on retrouve 1 159 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 274 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 518€
159 480€ d’achat
12 038€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 171 518 euros, incluant en moyenne 159 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 038 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 403 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 274 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Couffy. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Couffy, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Couffy se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 165 € en 2018 à 941 € en 2021, puis à 1 329 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 47e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation ces 2 dernières années à Couffy. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 41,23 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 13,4 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Couffy sur le plan de l'investissement immobilier.