Prix du m² à
Saint-Aignan (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 602 €/m²
891 €/m² 2 360 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Aignan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec 152,82 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec un accroissement de 40,22 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 32e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Saint-Aignan
Appartement
4 pièces 75 m2
Saint-Aignan
Maison
4 pièces 106 m2
Saint-Aignan
Fauchere Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
41110 Saint Aignan Sur Cher
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Aignan. Nos 3 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 7 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 52 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Aignan et ses alentours.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Saint-Aignan est localisée dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 2 839 habitants en 2020, ce qui la place à la 19e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Il y avait 52,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 80,2 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 56 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 1,75 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aignan.
En décembre 2023, à Saint-Aignan, le prix d'une maison à vendre oscillait de 912 à 2 505 €/m², et était en moyenne de 1 656 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 12,12 %.
Il fallait compter en moyenne 1 296 euros de taxe foncière à Saint-Aignan, ou un prorata de 648 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 249 €/m²
0 €/m²
546
Loir-et-Cher (41)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 133
Loir-et-Cher (41)
1 528 €/m²
0 €/m²
2 772
Indre-et-Loire (37)
1 455 €/m²
0 €/m²
764
Loir-et-Cher (41)
1 647 €/m²
0 €/m²
1 112
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 674€
149 040€ d’achat
3 634€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Aignan, tablez sur 152 674 € d'investissement : 149 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 634 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 083 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 191 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 379€
149 040€ d’achat
11 339€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 160 379 euros, dont 149 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 339 euros, dont 8 788 € de taxes, 1 191 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 296€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Aignan représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Saint-Aignan, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aignan continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec 152,82 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec un accroissement de 40,22 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 32e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, avec une inflation de 40,22 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Aignan, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 47,4 % des habitants. Par ailleurs, 27,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aignan en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !