Prix du m² à
Saint-Romain-sur-Cher (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 245 €/m²
779 €/m² 1 976 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-sur-Cher ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une progression de 8,55 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une augmentation de 0,23 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait en 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 140 m2
Saint-Romain-sur-Cher
Tout savoir sur Saint-Romain-sur-Cher Voir tous les biens vendus
Saint-Romain-sur-Cher compte parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher (41). Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 458 habitants en 2020, ce qui la place en 46e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 83,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Romain-sur-Cher est assez stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Romain-sur-Cher avaient un prix moyen au m² de 1 308 €. Il pouvait fluctuer entre 831 et 1 754 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 29,03 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 700 euros d'impôts locaux à Saint-Romain-sur-Cher, ou un prorata de 350 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 730
Loir-et-Cher (41)
929 €/m²
0 €/m²
339
Loir-et-Cher (41)
1 528 €/m²
0 €/m²
535
Loir-et-Cher (41)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 133
Loir-et-Cher (41)
1 177 €/m²
0 €/m²
363
Loir-et-Cher (41)
1 528 €/m²
0 €/m²
2 772
Loir-et-Cher (41)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 152
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 876€
117 720€ d’achat
3 156€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Romain-sur-Cher représente 120 876 euros, dont en moyenne 117 720 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 156 euros. Au sein de ce chiffre, 941 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 855 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 962€
117 720€ d’achat
9 242€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 126 962 euros. Comptez en effet 117 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 242 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 941 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 941 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Romain-sur-Cher vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Romain-sur-Cher, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-sur-Cher ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une progression de 8,55 % ces 5 dernières années, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une augmentation de 0,23 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait en 148e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse, passant de 1 305 € à 1 308 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Romain-sur-Cher, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Romain-sur-Cher du point de vue de l'investissement immobilier.