Prix du m² à
Méhers (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méhers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 177 €/m²
584 €/m² 2 301 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Méhers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 420 €/m² en 2018 à 972 €/m² en 2021, puis à 1 667 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 27e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Méhers fait partie du département du Loir-et-Cher, et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 317 habitants, ce qui la place en 181e position au sein du département du Loir-et-Cher. 86,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 80,2 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Méhers est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Méhers, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 883 et 2 392 €. Il atteignait en moyenne 1 667 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 27,64 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 627 euros à Méhers. Toutefois, le prorata à régler était de 313 € si vous achetiez en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 730
Loir-et-Cher (41)
1 392 €/m²
0 €/m²
985
Loir-et-Cher (41)
1 528 €/m²
0 €/m²
535
Loir-et-Cher (41)
1 528 €/m²
0 €/m²
2 772
Loir-et-Cher (41)
1 245 €/m²
0 €/m²
1 494
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
À Méhers, tablez sur 204 452 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 200 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 412 euros de frais de notaire, dont 1 453 € d'impôts, 1 598 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 214 793 euros : 200 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 753 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 598 € d'émoluments du notaire et 11 795 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Méhers nécessite un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Méhers, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méhers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 420 €/m² en 2018 à 972 €/m² en 2021, puis à 1 667 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 27e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 4 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec 71,5 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Méhers, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Méhers du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !