Prix du m² à
Saint-André-Farivillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-Farivillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 415 €/m² 1 976 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-André-Farivillers repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -15,41 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait à la 485e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Oise (60), Saint-André-Farivillers fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 516 habitants. Au sein du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc la 289e position en termes de population. 80,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-André-Farivillers est plutôt stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-André-Farivillers, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 696 €, et oscillait de 1 415 à 1 976 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 308 €/m² en 2022 à 1 696 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 653 euros à Saint-André-Farivillers, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 326 €.
Oise (60)
1 810 €/m²
0 €/m²
265
Oise (60)
2 452 €/m²
0 €/m²
215
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
505
Oise (60)
2 258 €/m²
0 €/m²
804
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
306
Oise (60)
1 038 €/m²
0 €/m²
476
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 985€
203 520€ d’achat
4 465€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-André-Farivillers est de 207 985 euros, dont en moyenne 203 520 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 465 euros. Au sein de ce chiffre, 1 479 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 626 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 506€
203 520€ d’achat
14 986€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 218 506 euros d'investissement, comportant 203 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 14 986 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 626 € d'émoluments du notaire et 12 000 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-André-Farivillers ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saint-André-Farivillers, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-Farivillers repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -15,41 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Au sein des localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait à la 485e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué sur les 2 dernières années à Saint-André-Farivillers. Le prix moyen s'est réduit de 15,41 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une baisse de 20 %.
Toutefois, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % du parc immobilier, et que 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-André-Farivillers du point de vue de l'investissement immobilier.