Prix du m² à
Thieux (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
984 €/m²
984 €/m² 984 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Thieux se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 050 € en 2018 à 1 871 € en 2022, puis à 984 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,02 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Oise, Thieux est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population atteignait 438 habitants en 2020, ce qui la place en 326e position au sein du département de l'Oise. Il y avait 75,3 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Thieux, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 984 et 984 €. Il atteignait 984 € en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière était de 465 euros à Thieux, ou 232 € pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
1 816 €/m²
0 €/m²
187
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
505
Oise (60)
2 258 €/m²
0 €/m²
804
Oise (60)
1 730 €/m²
0 €/m²
1 204
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 271€
88 560€ d’achat
2 711€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thieux nécessite un investissement global d'environ 91 271 €, dont en moyenne 88 560 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent environ 2 711 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 643 € et les émoluments du notaire pour 708 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 849€
88 560€ d’achat
7 289€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces est de 95 849 euros. Ce montant inclut 88 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 289 euros. Cette somme se divise en 5 222 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 708 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Thieux. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Thieux. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thieux se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 050 € en 2018 à 1 871 € en 2022, puis à 984 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,02 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 11,11 % de hausse. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 1 871 €/m² à 984 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Thieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,1 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Thieux !