Prix du m² à
Notre-Dame-de-Cenilly (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Cenilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 082 €/m²
654 €/m² 1 897 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Cenilly continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 27,86 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 4,63 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 230e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Notre-Dame-de-Cenilly compte parmi les localités du département de la Manche. Elle se situe dans la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 630 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Manche, cette municipalité figurait donc en 165e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Notre-Dame-de-Cenilly puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Notre-Dame-de-Cenilly, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 175 €, et oscillait entre 859 et 1 797 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 122 € en 2022 à 1 175 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 345 € à Notre-Dame-de-Cenilly. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 172 euros.
Manche (50)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 060
Manche (50)
1 304 €/m²
0 €/m²
647
Manche (50)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 154
Manche (50)
1 072 €/m²
0 €/m²
128
Manche (50)
1 674 €/m²
0 €/m²
546
Manche (50)
2 016 €/m²
0 €/m²
817
Manche (50)
1 207 €/m²
0 €/m²
186
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
489
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 723€
105 750€ d’achat
2 973€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Notre-Dame-de-Cenilly se chiffre autour de 108 723 €. Ce montant inclut 105 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 973 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 768 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 845 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 190€
105 750€ d’achat
8 440€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 114 190 euros, comprenant 105 750 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 440 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 235 € d'impôts et 845 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Notre-Dame-de-Cenilly va nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Notre-Dame-de-Cenilly, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Cenilly continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 27,86 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 4,63 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 230e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec 40 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, passant de 1 123 € à 1 175 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Notre-Dame-de-Cenilly, sachez qu'en 2020, il y avait 25,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Notre-Dame-de-Cenilly.