Prix du m² à
Cerisy-la-Salle (50)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerisy-la-Salle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 516 €/m²

1 028 €/m² 2 440 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Située dans le département de la Manche, Cerisy-la-Salle relève de la région Normandie. Sa population était estimée à 1 009 habitants en 2020. Au sein du département de la Manche, cette localité se classait ainsi en 101e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,4 %). Les maisons représentaient 92,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

On peut noter que le marché de l'immobilier cerisyais est assez stable. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Cerisy-la-Salle était de 1 372 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 1 010 et 2 077 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 083 € en 2022 à 1 372 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous deveniez propriétaire en juin à Cerisy-la-Salle, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 212 €, contre 425 euros pour une année complète.

📌

Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

168 512€

164 640€

164 640€ d’achat
3 872€ de frais

Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Cerisy-la-Salle, prévoyez 168 512 euros d'investissement. En plus des 164 640 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 872 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 315 € d'émoluments du notaire et 1 196 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

177 023€

164 640€

164 640€ d’achat
12 383€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 177 023 euros, répartis entre 164 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 383 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 315 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 708 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 425€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cerisy-la-Salle vous reviendra à environ 144 000 €. Ce montant ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Cerisy-la-Salle, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cerisy-la-Salle ?

L'immobilier à Cerisy-la-Salle se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 546 €/m² en 2021 à 1 372 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 330e position au sein des localités du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,65 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cerisy-la-Salle ?

En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse, passant de 1 546 € à 1 372 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 66,67 %.

Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Cerisy-la-Salle, sachez qu'on remarquait 33,3 % de locataires en 2020, et que 7,2 % des domiciles étaient des appartements.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cerisy-la-Salle sur le plan de l'investissement immobilier !

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