Prix du m² à
Montpinchon (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpinchon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
488 €/m² 2 098 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montpinchon continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une croissance de 60,51 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 19,94 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 142e rang dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Montpinchon dépend de la Manche (50), en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 525 habitants, ce qui la place en 197e position au niveau du département de la Manche. On notait 79,2 % de propriétaires. 98,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier montpinchonnais est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 642 €/m² en moyenne à Montpinchon. Elle pouvait fluctuer de 445 à 2 057 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 53,46 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 303 euros à Montpinchon. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 151 €.
Manche (50)
2 571 €/m²
0 €/m²
431
Manche (50)
1 516 €/m²
0 €/m²
1 060
Manche (50)
1 082 €/m²
0 €/m²
675
Manche (50)
1 225 €/m²
0 €/m²
449
Manche (50)
2 016 €/m²
0 €/m²
817
Manche (50)
1 685 €/m²
0 €/m²
618
Manche (50)
2 265 €/m²
0 €/m²
441
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 406€
197 040€ d’achat
4 366€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Montpinchon est de 201 406 €, comportant 197 040 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 366 €, dont 1 574 € d'émoluments du notaire, 1 432 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 592€
197 040€ d’achat
14 552€ de frais
Tablez sur 211 592 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 197 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 14 552 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 574 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 618 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 303€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Montpinchon, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Montpinchon, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montpinchon continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une croissance de 60,51 % depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 19,94 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 142e rang dans le département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, avec + 19,94 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montpinchon, sachez qu'en 2020, il y avait 20,4 % de locataires, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montpinchon.