Prix du m² à
Le Guislain (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Guislain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 072 €/m²
911 €/m² 1 233 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Guislain connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 656 €/m² en 2018 à 596 €/m² en 2021, puis à 1 371 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Localisé dans la Manche (50), Le Guislain dépend de la région de la Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 146 habitants, ce qui le place au 344e rang parmi les localités du département de la Manche. On comptabilisait 77 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier guislenais est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
Au Guislain, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 853 à 1 709 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 371 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 48,22 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 282 euros au Guislain, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 141 €.
Manche (50)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 154
Manche (50)
1 570 €/m²
0 €/m²
84
Manche (50)
1 719 €/m²
0 €/m²
132
Manche (50)
1 082 €/m²
0 €/m²
675
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
489
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 390€
164 520€ d’achat
3 870€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés au Guislain s'élève à 168 390 €, répartis entre 164 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 870 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 315 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 195 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 895€
164 520€ d’achat
12 375€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 176 895 euros, dont 164 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 375 euros, qui se décomposent en 9 701 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 315 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 282€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Guislain vont avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour du Guislain.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Guislain connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 656 €/m² en 2018 à 596 €/m² en 2021, puis à 1 371 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Manche, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 596 € à 1 371 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au Guislain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 23 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité du Guislain en termes d'investissement immobilier.