Prix du m² à
Saint-Martin-de-Cenilly (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Cenilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
965 €/m² 1 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Cenilly se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 656 € en 2021 à 1 363 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait au 359e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche (50), Saint-Martin-de-Cenilly compte parmi les municipalités de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 186 habitants en 2020. Au sein du département de la Manche, cette localité occupait ainsi le 324e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-de-Cenilly.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Martin-de-Cenilly avaient un prix moyen de 1 363 €/m², et celui-ci pouvait varier de 997 à 1 480 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 905 € en 2022 à 1 363 € en 2023.
À Saint-Martin-de-Cenilly, les impôts locaux moyens étaient de 286 euros, soit un prorata temporis de 143 € si vous emménagiez au mois de juin.
Manche (50)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 154
Manche (50)
1 082 €/m²
0 €/m²
675
Manche (50)
2 016 €/m²
0 €/m²
817
Manche (50)
806 €/m²
0 €/m²
549
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 415€
163 560€ d’achat
3 855€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Martin-de-Cenilly est de 167 415 €, incluant 163 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 855 euros, au sein desquels on retrouve 1 307 € d'émoluments du notaire, 1 188 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 871€
163 560€ d’achat
12 311€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 175 871 euros. En dehors des 163 560 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez 12 311 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 644 €, les émoluments du notaire pour 1 307 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 286€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Martin-de-Cenilly représentera un budget d'environ 103 200 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Saint-Martin-de-Cenilly, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Cenilly se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 1 656 € en 2021 à 1 363 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait au 359e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une augmentation de 225,3 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Martin-de-Cenilly, sachez qu'on notait 20 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Cenilly en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !