Prix du m² à
Hambye (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hambye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
1 048 €/m² 1 969 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Hambye poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 76,55 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 44,13 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 83e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Hambye compte parmi les municipalités du département de la Manche, et se trouve dans la région de la Normandie. La localité enregistrait une population totale de 1 082 habitants en 2020, ce qui la place en 91e position à l'échelle du département de la Manche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,1 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,9 %. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Hambye est assez stable. En effet, avec 31 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Hambye, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 024 à 1 994 €/m², et était de 1 656 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 138 € en 2022 à 1 656 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Hambye, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 213 €, contre 426 euros pour une année complète.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
92
Manche (50)
1 072 €/m²
0 €/m²
128
Manche (50)
1 719 €/m²
0 €/m²
132
Manche (50)
1 082 €/m²
0 €/m²
675
Manche (50)
1 595 €/m²
0 €/m²
313
Manche (50)
806 €/m²
0 €/m²
549
Manche (50)
1 207 €/m²
0 €/m²
186
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
202
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 112€
198 720€ d’achat
4 392€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Hambye représente un investissement total d'environ 203 112 €. En plus des 198 720 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 4 392 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 444 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 588 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 385€
198 720€ d’achat
14 665€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 213 385 euros : 198 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 665 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 11 717 € d'impôts et 1 588 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Hambye. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Hambye.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hambye poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 76,55 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 44,13 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 83e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Hambye. Le prix au m² moyen est passé de 1 149 € à 1 656 €, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 33,2 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 3,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Hambye du point de vue de l'investissement immobilier !