Prix du m² à
Ouzouer-des-Champs (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouzouer-des-Champs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
1 497 €/m² 1 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ouzouer-des-Champs connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 295 € en 2021 à 1 493 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 90e position à l'échelle du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Ouzouer-des-Champs est localisée dans le département du Loiret, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 277 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité se plaçait donc en 245e position en ce qui concerne la population. 84,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98,4 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Ouzouer-des-Champs, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Ouzouer-des-Champs pouvait fluctuer entre 411 et 1 525 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 493 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 7,95 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 568 euros à Ouzouer-des-Champs. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 284 €.
Loiret (45)
1 432 €/m²
0 €/m²
2 551
Loiret (45)
1 110 €/m²
0 €/m²
498
Loiret (45)
1 547 €/m²
0 €/m²
170
Loiret (45)
1 363 €/m²
2 766 €/m²
483
Loiret (45)
1 687 €/m²
6 435 €/m²
1 496
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 253€
179 160€ d’achat
4 093€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ouzouer-des-Champs se chiffre autour de 183 253 €. Tablez en effet sur 179 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 093 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 431 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 302 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 515€
179 160€ d’achat
13 355€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 192 515 euros, comprenant en moyenne 179 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 13 355 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 564 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 431 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Ouzouer-des-Champs vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km d'Ouzouer-des-Champs, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ouzouer-des-Champs connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 2 dernières années, passant de 1 295 € en 2021 à 1 493 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 90e position à l'échelle du département du Loiret, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Ouzouer-des-Champs. Le loyer moyen a grimpé de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 15,29 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ouzouer-des-Champs.