Prix du m² à
Boismorand (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boismorand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 788 €/m²
1 288 €/m² 1 966 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boismorand poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 033 € en 2018 à 1 681 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une hausse de 15,22 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait la 91e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Boismorand est située dans le Loiret. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population s'élevait à 848 habitants en 2020, ce qui la place à la 141e position au sein des municipalités du département du Loiret. 92,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Boismorand.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Boismorand avaient un prix qui fluctuait entre 1 227 et 1 867 €/m². En moyenne, il atteignait 1 681 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 625 € en 2022 à 1 681 € en 2023.
À Boismorand, le montant moyen des impôts locaux atteignait 663 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer s'élevait à 331 euros.
Loiret (45)
1 228 €/m²
0 €/m²
226
Loiret (45)
1 500 €/m²
1 142 €/m²
14 559
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
817
Loiret (45)
1 501 €/m²
0 €/m²
486
Loiret (45)
1 432 €/m²
0 €/m²
2 551
Loiret (45)
1 201 €/m²
4 119 €/m²
1 083
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 157€
201 720€ d’achat
4 437€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Boismorand s'élève à 206 157 euros, comprenant 201 720 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 437 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 466 € de taxes et 1 612 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 586€
201 720€ d’achat
14 866€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 216 586 euros, répartis entre 201 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 866 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 612 € de cette somme, les impôts 11 894 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Boismorand nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Boismorand. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boismorand poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 033 € en 2018 à 1 681 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une hausse de 15,22 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait la 91e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 10 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 15,22 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Boismorand, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 7,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Boismorand !