Prix du m² à
Les Choux (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Choux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 501 €/m²
1 038 €/m² 2 280 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 1 644 € en 2018 à 1 369 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec une chute de 15,81 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Loiret, Les Choux occupait le 254e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Les Choux
Les Choux se situe dans le département du Loiret, et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale atteignait 529 habitants. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette municipalité figurait donc en 182e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,7 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 68,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -8 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement aux Choux.
La valeur foncière d'une maison à vendre aux Choux pouvait varier entre 666 et 1 820 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 369 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 11,85 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 630 euros aux Choux. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 315 €.
Loiret (45)
1 788 €/m²
0 €/m²
833
Loiret (45)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
1 500 €/m²
1 142 €/m²
14 559
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
73
Loiret (45)
1 599 €/m²
0 €/m²
133
Loiret (45)
1 561 €/m²
0 €/m²
1 181
Loiret (45)
1 432 €/m²
0 €/m²
2 551
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 146€
164 280€ d’achat
3 866€ de frais
Aux Choux, tablez sur 168 146 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 164 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 866 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 313 €, les taxes pour 1 194 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 639€
164 280€ d’achat
12 359€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 176 639 euros, comportant 164 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 359 euros de frais de notaire, dont 9 686 € d'impôts, 1 313 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison aux Choux vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance des Choux, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 1 644 € en 2018 à 1 369 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec une chute de 15,81 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Loiret, Les Choux occupait le 254e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, avec -15,81 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Choux, sachez qu'en 2020, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 0,3 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière des Choux, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !