Prix du m² à
Dehault (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dehault et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dehault poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 52,38 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 30,47 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait en 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe (72), Dehault compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité recensait 267 habitants, ce qui la place à la 271e position au sein des localités du département de la Sarthe. 81,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 75 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier dehaultais, dehaultien est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Dehault, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 131 à 2 195 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 051 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Dehault, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 203 €, contre 407 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 449 €/m²
0 €/m²
883
Sarthe (72)
1 635 €/m²
1 256 €/m²
8 874
Sarthe (72)
1 228 €/m²
0 €/m²
946
Sarthe (72)
1 464 €/m²
0 €/m²
918
Sarthe (72)
1 233 €/m²
0 €/m²
438
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 235€
246 120€ d’achat
5 115€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Dehault représente un investissement global d'environ 251 235 €, dont 246 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 115 € de frais de notaire, dont 1 966 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 788 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 958€
246 120€ d’achat
17 838€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 263 958 euros. Comptez en effet 246 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 838 euros. Ce montant se partage en 14 512 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 966 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Dehault vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Dehault. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dehault poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 52,38 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 30,47 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait en 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le prix moyen a doublé. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Dehault, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Dehault en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !