Prix du m² à
Saint-Georges-du-Rosay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-du-Rosay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 233 €/m²
756 €/m² 1 638 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-du-Rosay repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 9,87 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 248e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Georges-du-Rosay est située dans la Sarthe (72). Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 447 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 219e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Saint-Georges-du-Rosay subit un ralentissement puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Saint-Georges-du-Rosay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 607 et 1 715 €, et qui était en moyenne de 1 242 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 31 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 421 € à Saint-Georges-du-Rosay, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 210 euros.
Sarthe (72)
1 293 €/m²
1 265 €/m²
3 874
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
133
Sarthe (72)
1 228 €/m²
0 €/m²
946
Sarthe (72)
1 464 €/m²
0 €/m²
918
Sarthe (72)
2 024 €/m²
0 €/m²
122
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 674€
149 040€ d’achat
3 634€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Georges-du-Rosay représente 152 674 € : 149 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 634 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 191 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 083 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 379€
149 040€ d’achat
11 339€ de frais
Comptez un investissement total de 160 379 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 149 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 339 euros. Ce chiffre se divise en 8 788 € de taxes, 1 191 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Georges-du-Rosay vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce montant sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Georges-du-Rosay, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-du-Rosay repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 9,87 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 248e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un recul de 9,87 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 16,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Georges-du-Rosay ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-du-Rosay.