Prix du m² à
Noailly (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 656 €/m²
1 146 €/m² 2 081 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Noailly se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,28 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait la 207e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire (42), Noailly se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 794 habitants en 2020. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait ainsi le 153e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 51 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Noailly.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Noailly atteignait 1 656 € en moyenne. Il oscillait entre 1 008 et 2 081 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 12,96 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 523 € à Noailly. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 261 euros.
Loire (42)
1 694 €/m²
1 011 €/m²
1 699
Loire (42)
1 667 €/m²
0 €/m²
417
Loire (42)
1 874 €/m²
1 346 €/m²
7 685
Saône-et-Loire (71)
731 €/m²
0 €/m²
975
Loire (42)
1 313 €/m²
0 €/m²
632
Loire (42)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 223
Loire (42)
2 163 €/m²
0 €/m²
1 457
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
232
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 112€
198 720€ d’achat
4 392€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Noailly nécessite un investissement global d'environ 203 112 euros. Aux 198 720 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 392 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 444 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 588 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 385€
198 720€ d’achat
14 665€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 213 385 euros : 198 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 665 euros. Ce montant se partage en 11 717 € d'impôts, 1 588 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Votre future maison à Noailly va nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Noailly, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noailly se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,28 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait la 207e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré un recul de 6,28 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec une chute de 28,57 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Noailly, sachez qu'en 2020, il y avait 11,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Noailly du point de vue de l'investissement immobilier !