Prix du m² à
Vivans (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vivans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vivans ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 113,51 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 78,76 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 49e rang parmi les localités du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 15,31 % sur 2 ans.
Vivans est située dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 224 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 275e rang parmi les villes du département de la Loire. Il y avait 85,3 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Vivans est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Vivans oscillait entre 483 et 2 148 €/m² en juin 2023, et atteignait 1 296 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 451 € en 2022 à 1 296 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 506 euros à Vivans, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 253 €.
Loire (42)
1 414 €/m²
0 €/m²
624
Saône-et-Loire (71)
533 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
1 100 €/m²
630 €/m²
1 044
Saône-et-Loire (71)
731 €/m²
0 €/m²
975
Loire (42)
1 656 €/m²
0 €/m²
809
Loire (42)
1 313 €/m²
0 €/m²
632
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 253€
155 520€ d’achat
3 733€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vivans vous demandera un investissement global d'environ 159 253 €, comprenant en moyenne 155 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 733 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 243 € et les taxes pour 1 130 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 293€
155 520€ d’achat
11 773€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 167 293 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 155 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 773 euros. Les impôts constituent 9 170 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 243 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Vivans représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Vivans. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vivans ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une progression de 113,51 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 78,76 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 49e rang parmi les localités du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 15,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Vivans. Le loyer au m² moyen a augmenté de 40 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 78,76 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 13,7 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Vivans du point de vue de l'investissement immobilier.