Prix du m² à
Mably (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mably et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 874 €/m²
1 271 €/m² 2 578 €/m²
Appartement
1 346 €/m²
1 346 €/m² 1 346 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mably repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,39 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 247e position parmi les municipalités du département de la Loire, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Roanne, Mably relève du département de la Loire (42), et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 7 517 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait donc le 18e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 68,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 51 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que le marché de l'immobilier mablyrot est en bonne santé avec 80 biens vendus sur 2022 (soit +5,26 % en l'espace de 1 an).
À Mably, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 278 € en décembre 2023. Il variait entre 1 224 et 1 333 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 3,48 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 233 à 2 632 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 856 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 948 €/m² en 2022 à 1 856 €/m² en 2023.
À Mably, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 822 euros, soit un prorata de 911 € si vous achetiez en juin.
Loire (42)
1 694 €/m²
1 011 €/m²
1 699
Loire (42)
1 656 €/m²
0 €/m²
809
Loire (42)
1 915 €/m²
2 502 €/m²
10 672
Loire (42)
1 767 €/m²
1 500 €/m²
34 831
Loire (42)
2 163 €/m²
0 €/m²
1 457
Loire (42)
1 700 €/m²
0 €/m²
1 445
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 948€
167 040€ d’achat
3 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Mably se chiffre autour de 170 948 euros, incluant 167 040 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 908 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 335 € d'émoluments du notaire, 1 214 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 584€
167 040€ d’achat
12 544€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 179 584 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce montant comprend 167 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 544 euros. Les impôts constituent 9 849 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 335 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 822€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Mably, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Mably, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mably repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 7,39 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 247e position parmi les municipalités du département de la Loire, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 7,39 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Mably, sachez qu'en 2020, il y avait 31,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 23,1 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mably !