Prix du m² à
Melay (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Melay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
731 €/m²
329 €/m² 1 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Melay repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 852 € en 2018 à 1 166 € en 2021, puis à 731 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 507e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Melay est une municipalité de la Saône-et-Loire (71). Elle est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 956 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 112e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 85,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Melay, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Melay, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 310 et 1 459 €. Il s'élevait en moyenne à 731 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 908 € en 2022 à 731 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 537 € à Melay, ou 268 euros pour un emménagement en juin.
Saône-et-Loire (71)
929 €/m²
0 €/m²
323
Loire (42)
1 694 €/m²
1 011 €/m²
1 699
Saône-et-Loire (71)
533 €/m²
0 €/m²
395
Saône-et-Loire (71)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 003
Loire (42)
1 667 €/m²
0 €/m²
417
Loire (42)
1 656 €/m²
0 €/m²
809
Saône-et-Loire (71)
693 €/m²
0 €/m²
241
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
232
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 418€
87 720€ d’achat
2 698€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Melay vous demandera un investissement total d'environ 90 418 €, répartis entre 87 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 698 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 637 € de taxes, 701 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 953€
87 720€ d’achat
7 233€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 94 953 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 87 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 233 euros, dont 5 172 € d'impôts, 701 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Melay, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Melay, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Melay repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 852 € en 2018 à 1 166 € en 2021, puis à 731 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 507e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 166 €/m² en 2021 à 731 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 50 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Melay ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % des logements, et qu'il y avait 14,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Melay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !