Prix du m² à
La Bénisson-Dieu (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bénisson-Dieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 060 €/m² 2 278 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Bénisson-Dieu n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 86,67 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 65,21 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 47e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
La Bénisson-Dieu dépend du département de la Loire, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 423 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait donc à la 227e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 74,1 % des habitants. Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 51 %. La population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à La Bénisson-Dieu variait de 1 060 à 2 278 €/m², et était de 1 667 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 106 € en 2022 à 1 667 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à La Bénisson-Dieu, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 372 €, contre 744 euros pour une année complète.
Loire (42)
1 694 €/m²
1 011 €/m²
1 699
Saône-et-Loire (71)
731 €/m²
0 €/m²
975
Loire (42)
1 656 €/m²
0 €/m²
809
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 452€
200 040€ d’achat
4 412€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à La Bénisson-Dieu est de 204 452 € : 200 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 412 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 598 €, et les taxes 1 453 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 793€
200 040€ d’achat
14 753€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 214 793 euros d'investissement. Aux 200 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 14 753 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 598 € d'émoluments du notaire, 11 795 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Votre future maison à La Bénisson-Dieu va nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de La Bénisson-Dieu, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Bénisson-Dieu n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 86,67 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 65,21 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 47e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 009 € en 2021 à 1 667 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Bénisson-Dieu, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 5,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de La Bénisson-Dieu du point de vue de l'investissement immobilier !