Prix du m² à
Saint-Germain-Lespinasse (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-Lespinasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 296 €/m²
2 240 €/m² 2 353 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-Lespinasse ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 10,75 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 4,43 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait le 168e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire (42), Saint-Germain-Lespinasse est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 226 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 104e rang parmi les municipalités du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 51 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Saint-Germain-Lespinasse. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Germain-Lespinasse, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 860 à 2 324 €/m², et était de 1 649 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 044 € en 2022 à 1 649 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 764 € à Saint-Germain-Lespinasse. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 382 euros.
Loire (42)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 896
Loire (42)
1 656 €/m²
0 €/m²
809
Loire (42)
1 313 €/m²
0 €/m²
632
Loire (42)
2 200 €/m²
0 €/m²
964
Loire (42)
2 163 €/m²
0 €/m²
1 457
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 259€
197 880€ d’achat
4 379€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-Lespinasse s'élève à 202 259 €, répartis entre 197 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 379 €. Les impôts constituent 1 438 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 581 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 489€
197 880€ d’achat
14 609€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 212 489 euros. Outre les 197 880 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 14 609 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 668 € et les émoluments du notaire pour 1 581 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Germain-Lespinasse va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Germain-Lespinasse. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-Lespinasse ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 10,75 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 4,43 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité occupait le 168e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a été multiplié par deux. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère inflation, avec une augmentation de 4,43 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain-Lespinasse ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 14,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 23 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Germain-Lespinasse du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !