Prix du m² à
Saint-Forgeux-Lespinasse (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Forgeux-Lespinasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
1 313 €/m² 1 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 500 € en 2018 à 2 141 € en 2021, puis à 1 313 € en 2023. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité figurait en 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, Saint-Forgeux-Lespinasse compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 606 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 188e rang au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Forgeux-Lespinasse est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Forgeux-Lespinasse pouvait osciller entre 1 183 et 2 513 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 313 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a chuté de 28,17 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 532 € à Saint-Forgeux-Lespinasse. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 266 euros.
Loire (42)
1 689 €/m²
0 €/m²
1 896
Loire (42)
1 414 €/m²
0 €/m²
624
Loire (42)
1 656 €/m²
0 €/m²
809
Loire (42)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 223
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
232
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 324€
157 560€ d’achat
3 764€ de frais
À Saint-Forgeux-Lespinasse, vous devrez compter un coût global de 161 324 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 157 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 764 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 259 € de cette somme, les impôts 1 145 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 469€
157 560€ d’achat
11 909€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 169 469 euros, comportant 157 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 909 euros, dont 9 290 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 259 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Forgeux-Lespinasse vous reviendra à environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Saint-Forgeux-Lespinasse, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Forgeux-Lespinasse repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 500 € en 2018 à 2 141 € en 2021, puis à 1 313 € en 2023. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité figurait en 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites depuis 2 ans à Saint-Forgeux-Lespinasse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 38,67 %, tandis que le loyer moyen a enregistré un recul de 44,44 %.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,5 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 4,1 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Forgeux-Lespinasse, contactez dès maintenant votre agence ORPI !