Prix du m² à
Nieul-le-Virouil (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieul-le-Virouil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
1 070 €/m² 1 767 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nieul-le-Virouil continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 109 € en 2018 à 1 270 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 1,03 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 279e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Nieul-le-Virouil se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 588 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 230e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. On comptait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Nieul-le-Virouil avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 072 à 1 912 €/m², et qui atteignait 1 270 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 219 € à 1 270 €.
Il fallait compter en moyenne 491 euros de taxe foncière à Nieul-le-Virouil, ou un prorata temporis de 245 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
1 778 €/m²
0 €/m²
204
Charente-Maritime (17)
1 199 €/m²
0 €/m²
219
Charente-Maritime (17)
1 558 €/m²
0 €/m²
516
Charente-Maritime (17)
1 264 €/m²
1 308 €/m²
1 482
Charente-Maritime (17)
1 131 €/m²
0 €/m²
115
Charente-Maritime (17)
1 267 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
1 397 €/m²
0 €/m²
164
Charente-Maritime (17)
1 601 €/m²
0 €/m²
721
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 085€
152 400€ d’achat
3 685€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Nieul-le-Virouil s'élève à 156 085 €, comportant 152 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 685 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 107 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 218 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 964€
152 400€ d’achat
11 564€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 163 964 euros : 152 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 564 €. Au sein de ce montant, 8 986 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 218 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Nieul-le-Virouil. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Nieul-le-Virouil. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nieul-le-Virouil continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 109 € en 2018 à 1 270 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 1,03 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 279e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec une inflation de 1,03 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Nieul-le-Virouil, sachez qu'en 2020, il y avait 20,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Nieul-le-Virouil, contactez dès maintenant votre agence ORPI !