Prix du m² à
Guitinières (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guitinières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 558 €/m²
1 414 €/m² 1 703 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Guitinières diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 1 an, passant de 1 735 € en 2022 à 1 558 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 347e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,45 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Guitinières se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 495 habitants en 2020. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 254e rang pour ce qui est de la population. On observait 75,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Guitinières s'élevait à 1 558 € en moyenne. Il oscillait entre 1 414 et 1 703 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 306 € à 1 558 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Guitinières, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 269 euros, contre 538 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 515 €/m²
0 €/m²
820
Charente-Maritime (17)
1 274 €/m²
0 €/m²
577
Charente-Maritime (17)
1 267 €/m²
0 €/m²
325
Charente-Maritime (17)
1 397 €/m²
0 €/m²
164
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 172€
186 960€ d’achat
4 212€ de frais
À Guitinières, prévoyez un coût total de 191 172 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 186 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 212 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 494 €, et les taxes 1 358 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 838€
186 960€ d’achat
13 878€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 200 838 euros. En plus des 186 960 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 13 878 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 494 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 024 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Guitinières vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Guitinières, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guitinières diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 1 an, passant de 1 735 € en 2022 à 1 558 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 347e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 4,45 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans à Guitinières. Le prix au m² moyen a baissé de 10,2 %, pendant que le loyer moyen baissait de 25 %.
Si vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,8 % des logements. En outre, les locataires représentaient 24,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Guitinières !