Prix du m² à
Consac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Consac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
1 199 €/m² 1 199 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Consac enregistrent un rebond. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2021, avec 2,01 % de hausse en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 273e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Consac se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 232 habitants en 2020, ce qui la place au 346e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. On observait 73,5 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier consacais est assez stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
À Consac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 760 €, et celui-ci pouvait varier entre 648 et 1 111 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 289 €/m² en 2022 à 760 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 450 € à Consac. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 225 euros.
Charente-Maritime (17)
1 274 €/m²
0 €/m²
577
Charente-Maritime (17)
1 507 €/m²
0 €/m²
596
Charente-Maritime (17)
1 624 €/m²
0 €/m²
549
Charente-Maritime (17)
1 131 €/m²
0 €/m²
115
Charente-Maritime (17)
1 397 €/m²
0 €/m²
164
Charente-Maritime (17)
635 €/m²
0 €/m²
68
Charente-Maritime (17)
1 492 €/m²
0 €/m²
323
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 951€
91 200€ d’achat
2 751€ de frais
À Consac, comptez 93 951 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 91 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 751 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 729 € d'émoluments du notaire et 663 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 666€
91 200€ d’achat
7 466€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 98 666 euros, comprenant 91 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 466 euros, dont 729 € d'émoluments du notaire, 5 377 € de taxes et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Consac va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Consac, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Consac enregistrent un rebond. Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2021, avec 2,01 % de hausse en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 273e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère progression depuis 2021, avec 2,01 % de hausse depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Consac ? Sachez qu'en 2020, 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Consac, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !