Prix du m² à
Mirambeau (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirambeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 264 €/m²
665 €/m² 1 866 €/m²
Appartement
1 308 €/m²
1 276 €/m² 1 385 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mirambeau repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a grimpé de 9,47 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 183e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Mirambeau se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 520 habitants en 2020, ce qui la place au 92e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. On dénombrait 63,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 78,9 % de maisons, un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où elles représentaient 77,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
En décembre 2023, les appartements à vendre à Mirambeau avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 295 et 1 496 €/m², et qui était en moyenne de 1 405 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une augmentation de 5,16 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 185 €/m². Il variait de 688 à 1 868 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 283 € en 2022 à 1 185 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 794 € à Mirambeau. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 397 euros.
Charente-Maritime (17)
1 778 €/m²
0 €/m²
204
Charente-Maritime (17)
1 404 €/m²
0 €/m²
709
Charente-Maritime (17)
1 274 €/m²
0 €/m²
577
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
221
Charente-Maritime (17)
1 225 €/m²
0 €/m²
816
Charente-Maritime (17)
1 131 €/m²
0 €/m²
115
Charente-Maritime (17)
1 225 €/m²
0 €/m²
255
Charente-Maritime (17)
808 €/m²
0 €/m²
384
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 729€
142 200€ d’achat
3 529€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Mirambeau, tablez sur un coût total de 145 729 €. Aux 142 200 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 529 €. Les émoluments du notaire constituent 1 136 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 033 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 081€
142 200€ d’achat
10 881€ de frais
Vous devez compter 153 081 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 142 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 10 881 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 136 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 385 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Mirambeau vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Mirambeau, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mirambeau repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a grimpé de 9,47 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 183e rang dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 183 €/m² en 2021 à 1 295 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Mirambeau, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 17 % des habitations. Par ailleurs, on observait 36,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mirambeau.