Prix du m² à
Ornaisons (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ornaisons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 067 €/m²
834 €/m² 3 124 €/m²
Appartement
1 941 €/m²
1 941 €/m² 1 941 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ornaisons ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 813 € en 2018 à 1 975 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 16,24 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 180e position au niveau du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Ornaisons dépend de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 113 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 66e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. 90 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Ornaisons puisqu'on recense 26 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Ornaisons pouvait osciller de 1 941 à 1 941 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 941 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 41,78 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 009 €. Il variait entre 834 et 3 124 €. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 442 €/m² en 2022 à 2 009 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 886 euros d'impôts locaux à Ornaisons, ou un prorata de 443 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
1 810 €/m²
0 €/m²
1 594
Aude (11)
1 594 €/m²
1 000 €/m²
708
Aude (11)
2 389 €/m²
0 €/m²
843
Aude (11)
1 770 €/m²
0 €/m²
1 136
Aude (11)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 279
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 118€
241 080€ d’achat
5 038€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Ornaisons, vous devrez prévoir 246 118 € d'investissement. Outre les 241 080 euros nécessaires pour l'achat du bien, tablez sur 5 038 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 752 €, les émoluments du notaire pour 1 926 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 581€
241 080€ d’achat
17 501€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 258 581 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 241 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 501 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 14 215 € d'impôts et 1 926 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Ornaisons vous reviendra à environ 103 200 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km d'Ornaisons. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ornaisons ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 813 € en 2018 à 1 975 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 16,24 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 180e position au niveau du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Ornaisons. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 16,24 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 14,29 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,7 % des habitants, et que 9,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité d'Ornaisons en termes d'investissement immobilier.